買房是先過户還是先貸款
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現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
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是先過户，還是先貸款再過户
賣房子要先過户還是先交款、是買賣雙方協商的問題，一般按照下面流程辦理；1、買賣雙方商議好房價簽好合同後帶着身份證明、房權證、户口本、結婚證、買賣合同、過户確權審批表到房管部門網籤，同時買方繳納大部分房款，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2、雙方帶着（1）所述材料，到房管部門和税務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程序對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶着（2）所述材料，到税務部門申請繳納契税；税務部門受理後認真審核，出具契税單，繳納契税；申請繳納（或減免）營業税、個税，税務部門受理後認真審核，符合規定的出具納税單（免税單）；
4、雙方帶着（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準後，繳費取證，買方交齊房子尾款。
