離婚房產分割估價

離婚房產如何估價

1、夫妻共同出資而取得“部分產權”的房屋，人民法院可參照上述有關解答，予以妥善處理。但分得房屋“部分產權”的一方，一般應按所得房屋產權的比例，依照離婚時當地政府有關部門公佈的同類住房標準價，給予對方一半價值的補償。

2、夫妻雙方均爭房屋“部分產權”的，如雙方同意或者雙方經濟、住房條件基本相同，可採取競價方式解決。

離婚房產的價值可以先由雙方協商確定，協商不下可以競價，也可以根據評估確定。但是，按照婚姻法及其司法解釋的規定，財產的處理應以照顧女方和撫養子女一方的權益為原則，所以競價需要同時滿足以下條件：

(1)雙方同意競價;

(2)雙方經濟、住房等條件基本相同。

人民法院在調整和變更單位自管房屋(包括單位委託房地產管理部門代管的房屋)的租賃關係時，一般應徵求自管房單位的意見。經調解或判決變更房屋租賃關係的，承租人應依照有關規定辦理房屋變更登記手續。