晚點辦理房產證要緊嗎

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房產證如何辦理

開發商會在購房者入住之前，要求購房者準備好所需材料，也有一些開發商是在購房者入住之後要求提交材料，具體時間以開發商為準。購房者需要準備的材料： ①《商品房預售合同》； ② 面積補差協議（現房的話，無此協議）； ③聯機備案表原件（現房的話，無聯機備案表）； ④身份證明材料（身份證、户口本複印件等）； ⑤婚姻證明未婚：2015年開始不再需要提供單身證明，但本人户口本的婚姻狀況欄應註明“未婚”字樣；已婚：夫妻雙方結婚證；離異為離婚證或法院民事調解書；喪偶：配偶死亡證明及本人户口本婚姻狀況註明“喪偶”字樣； ⑥契税完税證明（如開發商代收代繳無需提供）； ⑦ 專項維修資金收據（如開發商代收代繳無需提供）； ⑧户口本複印件。開發商將材料提交給不動產登記中心開發商會將材料提交給不動產登記中心，不動產登記中心會進行統一處理，處理結束後，不動產登記中心會通知開發商領證。購房者拿到房本一般來講，自入住之日起180天（現房）-730天（期房）內，可拿到房本。由於房屋的類型不同、開發商的辦理速度不同，辦理期限以實際情況為準。（注：如果是貸款買房，房本辦理完成後不一定會發到自己手裏，有些銀行會將房本留在銀行內，有些則沒有要求；如果是全款買房，房本辦好後，開發商會統一寄給你。）另外，自2015年3月1日起，不動產登記正式施行，不再頒發《房屋所有權證》，統一頒發《不動產權證書》。

晚點房產糾紛辦理房屋買賣房產證

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