房產抵押貸款條件及注意事項
來源：法律科普站 2.14W
房產抵押貸款條件及注意事項
(1)房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；(2)房屋的面積要大於50平米；
(3)房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%-80%；
(4)房屋抵押貸款的年限不能超過30年；
(5)貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行；
根據是住宅還是商業，以及客户個人資質而定，有10%-30%的上浮區間。
(6)一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。
房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。
