按揭貸款轉讓協議

按揭貸款

國家針對老百姓購房出台了抵押按揭貸款的政策，肯定對老百姓有利，能夠激發老百姓購房的慾望(大家是不是經常聽見什麼地方為了限制房價過快上漲出台限購政策，提高首付比例等等)。説白了，把購房行為説成投資增值行為，就是：購房您用30%的錢取得了100%的產權(30%首付加70%按揭貸款，房屋產權歸您，而且在此期間你還享有使用權及增值帶來的溢價權)，何樂而不為。

而股票投資是用100%的錢投資30%的產權(買股票是用資產價格買，實際的權利是：所有者權益。按中國現有企業的資產負債比例70%計算，那買到的股票實際的所有權價值為100%-70%)僅30%。而上市公司經過多輪上市前融資及股權發行，30%也只是一個表象而已，實際情況還要低的多得多。

人們再把銀行的貸款還清之後就可以去當地的房管局，註銷抵押登記，解除房屋的抵押或者是土地的抵押，然後過不了多久銀行也會把他項權證下放下來，抵押關係就消除了。大家在向銀行還清貸款之後，一定要註銷抵押關係，一定要拿回他項權證。