房子先備案後網籤

先網籤還是先備案

在實際生活中，有很多購房都會將網籤和備案這兩者搞混，甚至還會認為這兩者是同一回事。其實，網籤是在開發商已經取得了預售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房和簽訂合同之後，在售樓部或者在房屋管理部門完成的。

從上面的內容中，就可以得到關於“買房先網籤還是先備案?”的答案了：如果開發商會在未取得預售證或其他證明時，就與購房者簽訂相關的協議或者合同，這樣的情況是沒辦法進行網籤的。另外，如果購房者自身的購房資格沒有被核驗通過，也不能進行網籤。

一般來説，購房者在付完首付和簽訂完購房合同後，就應該要網簽了。也就是説，網簽在前，備案在後，備案以網籤為前提，只有備案後房屋買賣才算是正式生效。