回遷房都是小產權房嗎
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現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
小產權房可以買嗎，回遷房
樓主您好，不可以的回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷民的房子；商品房就是由發展商自己出售的房子．如果回遷房，跟商品房都出房產證了，那交易都一樣．如果沒出房產證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風險．但回遷房一般來説都比商品房要便宜，敢於承擔風險，那就買回遷房比較划算．回遷房分兩種形式1。原住房屋是私產，回遷後所得房屋是大產權（完全產權）。此類房屋得到房產本後可去所屬區域交易中心直接過户。2。原住房是公房，回遷後得到小產權（經濟適用房產權），從回遷之日起5年後才可上市交易，過户費用高。回遷房的優點是物業費便宜，地點多是繁華地區。缺點是房子質量優待改善，公攤面積大。房產證除了特殊標註外沒有其它區別.都是一樣的產權
