購房合同更名給婚後

離婚後按揭購房合同可以更名嗎

情況一:貸款未還清

所需證件有:公證過的《離婚協議》或者法院仲裁中又換房產歸屬的條款;《離婚證》;雙方《身份證》;原房屋所有權或抵押權相關證明,即原按揭貸款相關手續。先到房管部門辦理權屬辦更手續,再到按揭銀行辦理按揭權利人變更手續。

情況二:按揭貸款已還清

房地產現有者持公證過的《離婚協議》或者法院仲裁書、《離婚證》、《身份證》和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。

税費:離婚房屋過户手續費需要交納契税(房產價格2%)、印花税5元、登記費80元、交易手續費(房產價格2%)、工本費20元。

對於協議離婚,一方可以違約為由起訴要求對方按照離婚協議的約定履行相關義務。通過法院判決後對方仍不履行,可以申請法院強制執行。民政部門在辦理協議離婚登記手續時,會提醒雙方當事人辦理房產過户手續需兩人全部到場,或者簽署離婚協議的同事到公證部門將離婚協議進行公證,並在公證書中明確由獲得產權的一方單方辦理過户登記手續。這樣就可以單方去辦理產權證手續了。

協議離婚後的房產問題,雙方一定要寫上妥當,註明房產的歸屬及所有權後還需要加蓋民政局的章。糾紛的解決建議還是以協商為主。經過協商不能達成一致的話,可以由向法院提出訴訟,由法院強制執行。