購房合同更名離婚怎麼辦理？

買房子和車已經成了如今結婚所必經的過程，但是買了房子也並不能保證結了婚的夫妻就不會離婚，婚姻之內購買的房屋在離婚分割財產的時候或者房子還沒實際居住只能與房地產簽訂了合同並且夫妻協商一致後就會面臨更名的情況，那麼，購房合同更名離婚怎麼辦理?

一、購房合同更名離婚怎麼辦理

1、離婚後房產證更名是確保離婚房產歸屬的關鍵一步，因此對於離婚時分到房產的一方，一定要即是去房產部門辦理過户手續，變更房產證。必要的時候，也可以選擇找專業人士代理辦理此事，省事又沒有法律風險，及時保護自己的財產不受侵犯。

2、房產過户是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記核心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過户有幾種不同的情形，有繼承的房產過户、贈與的房產過户、二手房過户等。

3、完整的房屋產權包括對房屋佔有、使用、收益和處分的權利，從法院的判決上看，該讀者有房屋的佔有、使用、收益等權利，卻沒有房屋的處分的權利，所以這樣的房產，就算提前還款也不能轉讓。可以徵求其前妻的同意，提前還款後，一起到產權交易核心辦理更名手續，辦理之後就能再次轉讓了。

二、離婚後房如何進行更名過户

1、離婚判決書或者離婚協議書中有關於房產所有權歸屬的明確規定，產權管理部門即可按照所有權的分配予以辦理產權變更。需要攜帶離婚判決書或離婚協議書、本人身份證原件、複印件，公安局門牌號碼通知，房屋所有權證書辦理更名手續。離婚房產過户只收取變更登記的手續費，不額外收費。

2、在銀行同意的情況下，該讀者可以憑法院的判決書，進行更名。如果不更名，該讀者也可以繼續還貸供房，因為法院的判決會自始至終生效。

3、可以憑法院的判決書將還款人姓名由其前妻更成自己的，但要承擔轉按揭和房產評估的相關費用。從現階段來看，該房產不允許轉讓，除非供房者提前還款，方可交易。

《民法典》第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

如果夫妻在簽訂購房合同之後還沒實際接收到房屋的情況下是可以通過提交相關的證明離婚的材料並完成更名的，但是前提是需要到公證處對財產的情況進行公證才能保證更名的順利進行。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。