農村宅基地買賣要有哪些證

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農村宅基地不能買賣。
《農村宅基地管理辦法》
第八條農村村民宅基地的所有權屬於集體，個人只有使用權，未經批准任何人不得擅自轉讓、出租。實施村鎮規劃進行舊村、舊城改造需要調整宅基地的，原宅基地使用人應當服從。