先簽訂擔保抵押合同

債務人和抵押人(擔保公司)簽訂擔保合同注意事項

1、要謹慎簽訂貸款合同。

一般來説，由於貸款人和貸款銀行簽訂的貸款合同為制式合同，只要貸款人按照合同約定履行義務，基本不會出現不利於貸款人的約定。但是由於和擔保公司簽訂的貸款服務合同一定要仔細審核，如果在保證金退還、保險投保等方面出現問題，就存在糾紛的隱患，應當予以警惕或者更換擔保公司。

2、要了解個人貸款擔保公司的收費。

一般來説，貸款利率的高低是貸款者比較關心的問題。對於擔保公司的貸款利率比銀行的利率要高，分為抵押貸款和信譽貸款。抵押貸款的利率一般全款房是月息3%左右，信譽貸款擔保公司最低為10%左右。如果擔保公司收費過高，則要考慮重新選擇擔保公司。

3、交納費用時要予以注意。

在交納擔保費時，最好在擔保公司財務部門直接交費，如果不方便的話應當牢記索要發票，保證自己的權益不受到侵害。各種收據應當妥善保存，以便於憑收據辦理保證金的退還手續。

綜上就是小編為您帶來的”抵押人是銀行還是擔保公司“這一問題的答案，其中包括了銀行作為債權人在發放貸款的流程，以及擔保公司在合同中通常作為抵押人，出具抵押需要辦理的流程及注意事項。希望能夠給您帶來幫助，理清合同中的各方關係和權利義務。