房產互換契税如何計算

來源：法律科普站 2.59W

一般按照兩房差額的3—5%計算房產互換契税。
應納税額=計税依據乘税率，契税依據土地、房屋交換差價定税；倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契税的計算，自然是兩房差額，即10萬元。等額交換時，差額為零，意味着，交換雙方均免繳契税。