老人去世房屋怎樣過户

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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老人去世房屋遺產如何繼承

1、析產：區分遺產與家庭共有財產、夫妻共同財產

遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產。有的房產是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當一方死亡以後，並不是所有的房產都成了遺產。這時，應當先將房產進行產權分割將屬於被繼承人配偶的份額(除有約定者外，一般應分出房產份額的一半)分割出來以後，再對遺產進行繼承。

2、繼承方式：遺囑繼承、遺贈、遺贈扶養協議、法定繼承

繼承開始後，按照法定繼承辦理有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，
按照協議辦理。被繼承人死亡後，如果其生前立有遺囑，或是曾經與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養協議的，應當先按遺囑或遺贈扶養協議的內容對遺產進行處理。沒有遺囑或協議的，則按法定繼承處理。

目前，在我國雖然沒有開始徵收遺產税，但是看這個趨勢，日後開徵遺產税的可能性也是很大的。而現實中，如果實際繼承的遺產屬於房產的話，因為需要辦理了過户登記之後，才能真正取得房產的所有權，這個過程中就會涉及到一些税費的交納問題。所以。