老人過世後房產有遺囑
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老人過世房產如何過户
關於房產繼承有兩種，第一種是遺囑繼承，第二種是法定繼承。如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要以下材料：
1、派出所開具的死者的死亡證明或醫院出具的醫學死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證。
3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過户給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
5、繼承人的身份證件。
房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。部分地區可以不辦理繼承公證由所有繼承人持遺產分配協議共同前往不動產登記事務中心直接辦理。
《繼承法》第十條 繼承人範圍及繼承順序
遺產按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 本法所説的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。 本法所説的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。 本法所説的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
