二手房不按面積賣
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在看中了一套二手房之後，需要儘快的聯繫房屋的主人，辦理相應的過户手續，二手房在辦理過後的過程中會先確定房屋的面積，那麼應該如何確定房子面積呢？為了幫助大家更好的瞭解相關法律知識，本站網小編整理了以下的內容。
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二手房不按面積賣
屬於建築誤差造成的，誤差在一平方米內是屬於正常的。新商品房買賣和二手房買賣中對於面積誤差的解決方式是不同的。二手房買賣中，除非在合同中有明確的約定：“該房屋按照具體面積計價，出現面積誤差參照新商品房買賣面積誤差解決方式解決。”否則買房人不能要求退還面積差價款。根據目前的二手房交易習慣，二手房買賣雙方一般都會親自到實地看房。買賣雙方對房屋的實際情況包括面積情況都非常清楚。所以一般情況下，二手房都是按套計價，並非按每平方米單價出售，因此不存在補交面積差價款的問題。當然，如前所述，如果在合同中明確約定“該房屋按每平米單價計算”的除外。
