二手房買賣能否按揭

二手房交易可以申請按揭貸款，但有一些限定條件：
1.必須要有房產證；
2.二手房齡10年以內的一般貸70%；
3.必須還清原有貸款，才能申請貸款；
4.如果是公積金貸款，確保連續繳存6個月以上。
辦理二手房按揭，需要辦理完過户手續，產權人的名字由賣方變更為買方後，買方準備好相關貸款資料以該二手房產作為抵押申請貸款。
《中國銀行個人二手住房貸款業務管理辦法（試行）》第二條
《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十八條
《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十九條