土地滯納金開發成本

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土地出讓金返還可以直接衝減開發成本嗎

可以公共配套設施是開發項目內發生的、獨立的、非營利性的，且產權屬於全體業主的，或無償贈與地方政府、政府公用事業單位的公共配套設施，是企業立項時承諾建設的，其成本費用應由企業自行承擔。開發商在制定房價時，已經包含了公共配套設施的內容。此業務實質上是土地出讓金的折扣或折讓，收到的財政返還的土地出讓金應衝減“開發成本——土地徵用費及拆遷補償費”。