夫妻離婚共有房產過户

離婚夫妻共有房產怎麼辦理過户給孩子

1、離婚後房產過户給孩子公證首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過户免徵契税的重要證明，如果不是因為離婚而分得的房產，在房產過户時就需要繳納契税，辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過户公證手續。

2、辦理產權證過户手續：辦理產權證過户手續(產權證進件);領取新的產權證(產權證出件);辦理產權證過户手續，需買賣雙方同時到房管局辦理，如賣方產權人已婚，其夫妻雙方需共同到場。買賣雙方將過户資料交由房管局過户窗口工作人員審核，審核無誤後收取相關資料。

3、買賣雙方按房管局規定的繳税時間繳納相關税費(各區繳納税費的時間略有不同)，過户具體費用的計算依據為評估價和成交價取高值，憑客户税費繳納票據，領取《交易收件單》。房產證進件後，遵照各區房產局規定的時間節點，由過户人員預約買方攜帶身份證原件、《交易收件單》到房管局領取《房屋權證》。