現在買房子貸款能貸多少錢
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現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
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買房子貸款能貸多少
告訴你公積金貸款的額度計算方法吧！ 一、買房子貸款能貸多少要按貸款申請人的還貸能力計算 1、貸款申請人本人貸款 具體計算公式：借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×40%-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。shqianyy 2、夫妻雙方共同貸款 計算公式：（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×40%-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。 月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。 二、按住房公積金賬户餘額計算 1、貸款額度不高於公積金賬户餘額的20倍 限價商品住房或經濟適用住房、首套自有住房（賬户餘額不足2萬元的按2萬元計算）。 2、貸款額度不高於公積金賬户餘額的10倍 貸款購買第二套住房的；購買公有現住房的；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。 三、按照貸款最高限額計算的貸款額度 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，關於貸款最高限額各地都有相關規定，可查詢各地住房公積金官網。 四、按照房屋本身價格計算 按照此種方法計算貸款額度，應該按照房屋價格乘貸款成數的公式計算。 1、貸款額度不超過房屋價格的80% 商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。 2、貸款額度不超過房屋價格的70% 第二套及其他符合購房條件的自有住房、公有現住房、農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房 3、定向安置經濟適用住房 應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
