合同糾紛要求退款

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根據建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。開發商採取欺詐的方式簽約，是可以撤銷的。撤銷時，首付款應當退還並且賠付利息。