2套房改房不退可以

房改房

2%契税 0.1%印花税 1%土地收益金 80元登記服務費 3元/平方米轉讓費 20元配圖資料費 工商合同鑑證費

經濟適用房：(住房面積低於144平方)享受面積部分5%土地收益金 2%契税 0.1%印花税 80元登記服務費 3元/平方米轉讓費 20元配圖資料費 工商合同鑑證費 經濟適用房：(住房面積超過144平方)

享受面積部分5%土地收益金 4%契税 0.1%印花税 5.5%營業税(差額) 80元登記服務費 3元/平方米轉讓費 20元配圖資料費 工商合同鑑證費 工商合同鑑證費：房屋價值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。 4%契税 0.1%印花税 5.5%營業税(差額) 200元登記服務費 10元/平方米轉讓費 20元配圖資料費 工商合同鑑證費 工商合同鑑證費：房屋價值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。

不滿五年的經濟適用房或滿五年仍過户成經濟適用房交易則需交納:

1.契税：面積140平以下普通住宅:1.5%×原總價.面積140平以上非普通住宅:3%×原總價.

2.印花税:1‰×原總價.

3.營業税:5.4%×原總價(昌平區) 注:房產證或契税時間夠五年,免徵營業税.

4.綜合地價款:(原總價-享受金額) ×10%, 注:享受金額是指買方審批表面積×4000元.如結果出現負數則免交.

滿五年的經濟適用房過户成商品房交易時需交納:

1.契税：面積140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面積.面積140平以上非普通住宅:3%×3621×房本面積.

2.印花税:1‰×3621×房本面積.

3.營業税:面積140平以下的普通住宅免交營業税,面積140平以上的非普通住宅交差額營業税:( 3621×房本面積-原總價) ×5.4%.

4.綜合地價款: 3621×房本面積×10%。

如今買房子並不能僅僅看到房屋的價格，因為過户的時候涉及到税費問題，自然也要考慮到這方面的問題。關於買房子税怎麼算的，律師365小編已經在上文中作出了介紹，其中區分了購買商品房還是房改房，因為房屋的情況不同，這對税費的計算都是會產生影響的。