配建公租房建設管理

如何管理公租房

由於有的地區住房保障政策覆蓋範圍比較小，部分大中城市商品住房價格較高、上漲過快、可供出租的小户型住房供應不足等原因，一些中等偏下收入住房困難家庭無力通過市場租賃或購買住房的問題比較突出。同時，隨着城鎮化快速推進，新職工的階段性住房支付能力不足矛盾日益顯現，外來務工人員居住條件也亟需改善。大力發展公共租賃住房，是完善住房供應體系，培育住房租賃市場，滿足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要舉措，是引導城鎮居民合理住房消費，調整房地產市場供應結構的必然要求。各地區、各部門要統一思想，提高認識，精心組織，加大投入，積極穩妥地推進公共租賃住房建設。

政府組織，社會參與。各地區在加大政府對公共租賃住房投入的同時，要切實採取土地、財税、金融等支持政策，充分調動各類企業和其他機構投資和經營公共租賃住房的積極性。因地制宜，分別決策。各地區要根據當地經濟發展水平和市場小户型租賃住房供需情況等因素，合理確定公共租賃住房的供應規模和供應對象。商品住房價格較高、小户型租賃住房供應緊張的城市，應加大公共租賃住房建設力度。統籌規劃，分步實施。各地區要制訂公共租賃住房發展規劃和年度計劃，並納入2010-2012年保障性住房建設規劃和“十二五”住房保障規劃，分年度組織實施。