住房抵押借款合同是什麼 - 法律怎樣規定
來源：法律科普站 1.58W
住房抵押借款合同是什麼，法律怎樣規定
一份合同主要內容包括確定貸款金額、期限、用途、貸款利息、貸款發放條件、貸款的償還、提前還款、違約責任、擔保、保險、爭議解決、合同生效和附件等十餘項,其中與借款人利益關聯最緊密的幾項是利率的確定、提前還款和違約責任的範圍。一、朋友向我借錢怎麼打借條
借條只要包括了出借人、借款人、借款金額、借款時間等主要內容即為合法有效。規範的借條應具備如下內容：
（一）應寫清楚借款人和放款人的法定全名；
（二）應寫清楚借款金額，包括大寫和小寫的金額；
（三）應寫清楚借款時間期限，包括借款的起止年月日和明確的借款期限；
（四）應寫清楚還款的具體年月日；
（五）應寫清楚借款的利息，應有明確的年利率或月利率，最終應支付的借款利息總額(包括大寫和小寫金額)等約定；
（六）應寫清楚借款本息償還的年月日時間及付款方式；
（七）應有借款本人親自簽章、手印或親筆書寫的籤；
(八)必要時，應當由擔保人簽字，並寫明擔保期限、責任。
《民法典》第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百六十八條借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
二、借款人的義務
（一）依約提供擔保。借款人應依據金融機構的要求提供擔保，該項義務常發生在借款合同的主要內容生效之前。
（二）如實申報義務。訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。該項如實申報義務也常發生在借款合同的主要義務生效之前。
（三）容忍義務。在貸款人按照約定檢查、監督借款的使用情況時，借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表等資料。該項義務基於約定產生，未作約定的，借款人有權拒絕貸款人對借款使用狀況進行檢查、監督的請求。
（四）按照約定用途使用借款。借款人應當按照約定的借款用途使用借款，借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同。
（五）按期支付利息。金融機構借款合同作為有償合同，借款人有義務按照約定的期限支付利息。雙方當事人對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充，不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。依據前述方法仍不能確定的，借款期間不滿1年的，應當在返還借款時一併支付；借款期間在1年以上的，應當在每屆滿1年時支付，剩餘期間不滿1年的，應當在返還借款時一併支付。利息數額的確定，應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限確定。
（六）按期返還借款。借款人應當按照約定的期限返還借款。雙方當事人對借款期限沒有約定或者約定不明確，可以協議補充，不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。依據前述方法不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。但借款人在還款期限屆滿之前向貸款人申請展期，貸款人同意的，可依照新確定的期限返還借款。借款人提前償還借款的，除非當事人另有約定，借款人有權按照實際借款的期間計算利息。
三、農村的不動產權證可以貸款嗎？
農村不動產權證可以貸款。
《中華人民共和國商業銀行法》第三十六條規定，商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。
經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
第三十七條規定，商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
