宅基地與城鎮住宅用地有啥區別

來源：法律科普站 8.91K

宅基地證與房產證區別

房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。宅基地證是房產證的前提。宅基地允許建房，但建房之前還需要提出申請，經批准以後，才能憑宅基地證和準建證去申請辦理房產證。宅基地證不能過户，房產證可以。依據國家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地證不能過户。而房產是可以進行市場交易的所以房產證可以過户