當事人以約定的違約金

來源：法律科普站 2.8W

當事人約定違約金應當注意哪些

當事人約定違約金應當注意哪些在房屋租賃合同中，當事人約定違約金應當注意哪些事項？在房屋租賃合同中，當事人約定違約金時應注意以下幾個方面：（1）違約金的形式違約金的形式包括約定具體的違約金數額和違約賠償損失的計算方式兩種。（2）違約金應體現補償為主當事人約定違約金應當注意哪些在房屋租賃合同中，當事人約定違約金應當注意哪些事項？在房屋租賃合同中，當事人約定違約金時應注意以下幾個方面：（1）違約金的形式違約金的形式包括約定具體的違約金數額和違約賠償損失的計算方式兩種。（2）違約金應體現補償為主、懲罰為輔的原則現行立法承認違約金具有補償性和懲罰性多重屬性，以補償性為主、懲罰性為輔。這樣，既維護了守約人的利益，也兼顧了違約人的利益，體現了公平原則；違約金的功能在於使守約方因對方違約而造成的損失或失去的利益得以補償和實現；有關違約條款主要是用來調整當事人之間的利益分配，力求做到公平，主要目的絕非在於懲罰違約方。因此，違約金責任作為一種財產責任，其本質意義首先在於對守約方的補償，其次才表現為對違約方的懲罰和制裁。（3）違約金過高或過低的處理辦法根據《合同法》第114條的規定，約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。需要強調的是，違約金的高低是應當事人的申請由法院或仲裁機構被動進行審查的。如果當事人沒有在一審法庭辯論終結前提出對違約金的調整申請，則審理機構不主動干預。我們認為，為保險以及公平起見，建議在約定違約金比例時通過設定上限等方式防止違約責任過重。

違約金合同事務約定合同糾紛

熱門標籤