簽訂房屋買賣合同 - 作為買方需要注意什麼
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簽訂房屋買賣合同，作為買方需要注意什麼
簽訂房屋買賣時，作為買方需要注意：1、審查賣方是否對房屋享有所有權，這個可以通過到房管局查冊解決，如果賣方有配偶，那麼原則上要配偶一併在房屋買賣合同上簽字；
2、審查房屋是否有被他人主張權利的風險，同樣可以通過查冊解決，查冊上面會顯示是否有其他權利人，如抵押權人，如果有，那麼這樣的房子不能買，或者讓賣方處理完了再買；
3、房子如果是乾淨的，那麼就要注意交房時間，要約定明確的交房時間、交房條件，以及逾期交房的違約責任；
4、明確辦理房屋過户手續的時間及條件，以及約定賣方協助辦理手續的義務及違約責任。等等。作為賣方需要注意：最主要明確買方的付款期限、付款方式，並且約定逾期付款的違約責任；最後，對於買賣雙方，上面所提到的均需要關注，可以明確對方的責任，也可以避免自己違約。
