最高人民法院關於審理房屋買賣合同

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農村的房屋買賣，最關鍵的問題是買受人的資質。必須同村同社的，買賣合同才有效；否則就是無效的房屋買賣合同。至於無效合同如何處理，合同法第五十二條規定，無效合同互相返還；返還不能折價賠償；賠償按過錯責任大小賠償。