農村房屋拆遷貨幣補償

農村房屋拆遷貨幣補償是如何確定的

貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價。計算公式為：

（1）被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建築面積。

被拆遷人在同一拆遷範圍內有多處集體土地住宅房屋的，應區分房屋結構、等級分別計算合併補償。

（2）宅基地所有權區位補償價=宅基地綜合補償單價×核定的宅基地土地補償面積。

未超過批准使用期限的臨時建設房屋，按照重置成新價和剩餘使用期限予以補償，不給予宅基地土地所有權區位補償價。集體土地住宅房屋補償單價、宅基地土地所有權區位補償單價由市國土房管局根據當地政府國民經濟發展水平、當地政府國有土地所有權基準地價、房地產市場變化情況予以適當調整，經市人民政府批准後定期公佈

綜上所述，房屋被徵用拆遷對於農民而言，是一件大事情。根據我國集體土地徵收與房屋拆遷補償管理辦法的規定，對於農民的補償方案，大抵分為三種情況，農民朋友要結合具體徵地拆遷情況對補償提出主張。如果發現補償按照協議有問題，堅決不能簽署，可以通過找律師事務所協助進行補償款的追討。