長春徵地拆遷
長春徵地拆遷律師是怎樣處理徵地補償的
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近年來，各地區隨着經濟和社會發展，面臨一個很重要的問題就是土地緊缺，需要進行土地徵用，長春也是如此。經濟發展伴隨着徵地拆遷，這涉及到許多人的利益。不少朋友擔心自己的利益受損，甚至向專業的律師朋友諮詢，尋求專業的回答。接下來，律師365小編將帶着大家瞭解長春徵地拆遷律師是怎樣處理徵地補償的。
農村土地徵收補償問題是關係到社會穩定的問題，如何權衡國家、集體和個人的利益呢?長春拆遷賠償標準主要包含土地補償、青苗和附着物補償以及安置補助費這個三大塊。
一、土地補償費
1、徵用耕地、蔬菜地，根據國家規定的價格政策，按該土地徵用前三年平均年產值(下同)的六倍計算;
2、徵用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產值的五倍計算;
3、徵用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產值的三倍計算;
4、徵用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設單位另行徵地移遷重建的，原宅基地不再給予補償;
5、徵用無收益的非耕地，一般不予補償。
二、青苗和附着物補償費
1、青苗補償費，一般按一季農作物的產值計算;能收穫的不予補償。多年生經濟林木，可以移植的，由建設單位付給移植費;不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購；
2、房屋拆遷，按房屋結構、面積、新舊程度，給予合理補償;違章建築物和開始協商徵地後突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建築物，不予補償；
3、農田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養殖場和電力、廣播、通訊設施等附着物，按照實際情況付給遷移費或補償費。
三、安置補助費
1、徵地前農業人口人均耕地在一畝以上的被徵地單位，徵用耕地的安置補助費為該耕地被徵用前三年平均每畝年產值的三倍;徵地前農業人口人均耕地不滿一畝的被徵地單位，徵用每畝耕地安置補助費以年產值的四倍起算，人均耕地每減少零點一畝，安置補助費相應增加年產值的一倍，但最高不得超過年產值的十倍;
2、徵用非耕地安置補助費，按該土地年產值和略低於鄰近耕地的安置補助倍數計算;
3、徵用房屋和其他建築物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。
四、按照本條規定支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省人民政府批准，可以增加安置補助費，但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地被徵用前三年平均年產值的二十倍。
五、國家建設徵用土地支付的各項補償費和安置補助費，除應當屬於個人的附屬物和青苗補償費付給本人外，其他費用由縣級以上人民政府與有關鄉(鎮)村商定處理，用於組織被徵地單位發展生產、安排多餘勞動力就業和不能就業人員的生活補助，任何單位和個人不得挪用或佔用。
六、大型水利、水電工程建設項目徵用土地的補償安置標準和辦法，由省人民政府根據國家規定另行制定。
以上內容詳細講述了長春徵地拆遷律師處理徵地補償的內容。補償標準是每個待拆遷户所關心的問題，拆遷面臨的是千家萬户，涉及的問題也相對較多。因此，不少朋友也諮詢律師獲得相關的法律援助。但是徵地是嚴格按照國家規定的標準執行的，因此只要是合法合規的徵地，拆遷用户不必擔心。如果還想了解更多，您可以諮詢律師365婁底律師。
