買房合同糾紛應該怎麼樣處理
來源：法律科普站 1.44W
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
買房合同糾紛應該怎麼樣處理
大家在購買商品房的時候，一般都會和賣方簽訂買房合同，那麼買房合同出現糾紛該如何處理呢?從法律的角度來看，一般有如下幾種處理方式：1、買賣雙方友好協商。協商解決應該是處理買房合同糾紛最常見的方式，
2、要求中介方對買房合同糾紛進行處理。通過中介方買房也是現在購房的常見途徑，很多正規的房屋中介公司為吸引客户，自願對雙方的買賣行為提供擔保，在買房合同出現糾紛的時候，可以先要求中介方對糾紛進行處理，然後中介方再依法對責任方追究責任。
3、向房產行政管理部門舉報或投訴。在買房合同出現糾紛時，尤其是發現出賣人沒有商品房預售許可證就出售房屋，或者是發現商品房的建築質量存在問題。此時可以向當地的房產行政管理部門舉報或投訴，由行政管理部門予以介入處理。
4、向公安機關報案。如果在買房合同糾紛中，賣方存在偽造房產證或其他欺騙行為，買房人可直接向公安機關報案處理。
5、向法院起訴或向仲裁機構申請仲裁。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十八條
違反本法第四十五條第一款的規定預售商品房的，由縣級以上人民政府房產管理部門責令停止預售活動，沒收違法所得，可以並處罰款。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條
出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
