集體房產證能貸款嗎 - 單獨的產權
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集體房產證能貸款嗎，單獨的產權
你好，具體來説，小產權房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補償，分為兩種不同情況：1、小產權房的性質是屬於履行了審批手續的房屋，但是集體經濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。由於根據現行法律和政策，非本集體經濟組織的成員，不得購買在集體組織所有的土地上建設的房屋，因此買賣合同歸於無效。在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬於農村集體經濟組織所有，或者屬於宅基地使用權人所有，拆遷時可以獲得補償，但拆遷安置補償的利益，只能由所有權人即集體經濟組織或及其成員享有。
2、小產權房是屬於違法建築，對於這種情況，不予補償。
由於小產權房是沒有合法的不動產登記證書的，若涉及拆遷安置，建議積極與拆遷人協調處理。
