集體土地證房產能抵押貸款嗎

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朋友辦理集體土地證，請問集體土地證和集體房產證一樣嗎？

1.土地使用證是房產開發商需要辦理的五證之一,缺一不可,如果沒有土地證工程是拿不到後面的施工許可和規劃許可的,更別説預售了。。。2.房產證是對於業主來説的,在您交付了合同上約定好的錢之後,房產開發商履行承諾幫你辦理房產證,合同上應該都會寫明。3.土地證有集體土地證和國有土地證。集體土地證可轉為國有土地證,集體土地顧名思義就是勞動羣體的土地,也包含農村土地,裏面又分為可耕種與不可耕種土地。而國有土地涉及的範圍十分廣泛,而且國有土地可以隨時進行轉讓,不需要經過像集體土地如此複雜的審批程序。集體土地被徵收以後也是國有土地。