房子是集體產權能買嗎

可以買，但是這樣的房子對個人來説，沒有獨立的產權，當事人也不能使用集體的產權證去辦理各種與產權相關的事。
集體土地上的房屋只能允許户口為同村或同集體的人買，不能夠上市交易，其餘不符合條件的人購買不受法律保護。但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
《房屋登記辦法》第十一條
申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，並提交申請登記材料。
申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的複印件。
申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。