共有產權保障房是什麼意思

房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事性質的房地產糾紛包括：房地產開發合同糾紛、房地產服務合同糾紛、房地產租賃合同糾紛等。

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共有產權保障房是什麼意思

共有產權保障房是指地方政府讓渡部分土地出讓收益，然後以較低的價格配售給符合條件的保障對象家庭，由保障對象家庭與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件，以及所得價款的分配份額，而房屋產權可由政府和市民按一定比例持有。簡單來説就是共有產權房低於市場價，政府和購房人各持一定比例的產權，房屋的使用權歸購房者。 

購買共有產權住房也需要經歷網上公告、網上申請、聯網審核、公佈搖號名單、搖號配售、順序選房、購房確認，具體來説可以分以下幾步。

1、網上填表：符合條件的家庭，可登陸區住房城鄉建設委官方網站提出項目購房申請，在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，如實申報家庭人口、户籍、住房等情況，並準備相關證明材料。

2、聯網審核：在申購期結束後20個工作日內，通過共有產權住房資格審核系統對申請家庭的購房資格進行審核，區住房城鄉建設委對申請家庭在本區就業等情況進行審核。

3、搖號選房：經審核通過的家庭，可取得申請編碼，進入到搖號配售、順序選房和購房確認的環節。和自住房、公租房一樣，共有產權房同樣需要搖號配售，順序選房。根據相關規定，房源優先配售給項目所在區户籍和在項目所在區工作的本市其他區户籍無房家庭，以及符合本市住房限購條件的、在項目所在區穩定工作的非本市户籍無房家庭。