共有產權房基本特徵是什麼共有產權住房的申請條件有哪些

一、基本特徵：
“共有產權房”作為經濟適用房的變異形式，其顯著特點在於價格形成機制。
另一個顯著特點在於“共有產權房”的出資方式，它是由政府按照“三七開”或“五五開”墊資，並不影響購房者向銀行申請商業貸款等。
二、申請條件：
第一，申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。
第二，單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30週歲。
第三，申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房”，一個家庭只能購買一套共有產權住房。
【法律依據】
根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》第2條規定：本辦法所稱的共有產權住房，是指政府提供政策支持，由建設單位開發建設，銷售價格低於同地段、同品質商品住房價格水平，並限定使用和處分權利，實行政府與購房人按份共有產權的政策性商品住房。