房屋先抵押給買方再過户

房屋買方需要承擔哪些税費

(一)普通住宅：0--90平方米(含90)，契税：1%;90—140平方米(含140) 契税：1。5%

(二)非普通住宅：契税：3%

注：普通住宅必須同時滿足以下3個條件：

1、五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;

2、單套建築面積在140平方米以下;

3、坐落在內環線以內的總價低於245萬元、套，內環與外環之間的總價低於140萬元、套，外環線以外的總價低於98萬元、套。