交定金後一房兩賣

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一房兩賣

您好，同一套房屋先後簽訂兩份《房地產買賣合同》，先後出售給兩個買受人的情形，因不動產所有權的轉移以房屋登記為標準，即誰辦理了過户登記，該房屋所有權屬於誰。如果賣家已經與您辦理了房屋過户手續，那麼房屋所有權屬於您。如果賣家已將房屋過户給了他人，那麼您可依據《房地產買賣合同》向法院提起訴訟，要求賣家承擔違約責任。需要注意的是，在這種情形下您不能向法院主張房屋的所有權了。