二手房交易是遞件前還是交税前要收齊房款

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二手房交易是遞件前還是交税前要收齊房款

出售、購買二手房最要注意的是房款是否能安全收齊及房產是否已完成過户。只要不做委託公證，而是雙方一起到房管局辦理過户，一般新業主能領到新房產證時，過户完成。而房款通常按過户完成程度分批付對雙方最合理，一般是：
1、雙方簽定合同時收數萬定金。
2、雙方到房管局遞件成功受理後，當天收50%房款。
3、雙方交税並把税單送房管局審查完畢，房管局打正式受理回執，寫明幾月幾日能領新房產證的，當天可收齊房款並把房產交付。