離婚後共同房產分割的協議

婚後共同房產離婚時如何分割

1、新婚姻法，婚後雙方父母出資買房，產權登記在一人名下的

根據婚姻法司法解釋的規定，婚後雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產科認定為雙方按照各自父母的出資份額佔有。如果當事人另有約定的，按照約定辦理。

2、新婚姻法，婚後按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的

這種情況，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產是夫妻共同財產，對首付部分應認定為出資子女的個人財產。

3、新婚姻法，婚後一方父母全額出資，產權登記在自己子女名下的

根據我國婚姻法司法解釋的規定，婚後一方父母資助子女買房的，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女的贈與，該房產認定為出資方子女的個人財產，對方無權請求分割該房產。

4、新婚姻法，婚後一方以個人財產出資，房產登記在一方名下的

婚後一方以個人財產出資買房，取得房產證的，應該屬於購房者一方的財產，離婚分割房產時，另一方無權請求分割;在此需要提醒的是，如何認定以個人財產買房，需要證據的支撐。以一方個人財產購房的，需要證明購房款屬於夫妻一方個人財產。因此，特別需要保留認定財產屬於個人財產的證據，以備不時之需;

5、新婚姻法，婚後一方或雙方以夫妻共同財產出資買房，取得房產證的

婚後一方以夫妻共同財產購房，不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬於夫妻共同財產。離婚房產分割，法官會按照實際情況判決哪方擁有房子，獲得房產的一方根據實際情況對另一方進行補償。

肯定如果説夫妻雙方在離婚的時候，房子的產權問題作出了分割，最終都是要對房產證上的名字進行更改的。不過在離婚的時候，房子還有貸款沒有償還完畢的話，這種情況下對房產證上的名字進行更改就是不允許的，需要先償還完貸款以後才可以進行變更。