網籤合同沒有備案能否修改
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現在房屋交易採用網籤模式已經非常普遍和必要了。網籤可以適當地減少房地產商和中介的一房多賣的行為。網籤的合同上也有你購買的房子的各種信息，查詢十分方便，能更加讓買房者放心，安心。那麼房屋的網籤合同怎麼籤呢下面就讓本站網小編帶你瞭解一下。
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網籤合同沒有備案能否修改
即使網籤成功，也不能説具備了法律效力，因為商品房買賣合同只有到房地產交易中心登記備案才能生效。所以説，經過備案，房屋交易才算真正具備了法律效力。網籤是在開發商已經取得了預售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房，簽訂合同之後，在售樓部或者在房屋管理部門完成的。如果，開發商會在未取得預售證或其他證明時，就與購房者簽訂相關的協議或者合同，這樣的情況是沒辦法進行網籤的。另外，如果購房者自身的購房資格沒有被核驗通過，也不能進行網籤。備案是在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。一般來説，網簽在前，備案在後，備案以網籤為前提，只有備案後房屋買賣才算是正式生效。
