上海購房違約責任

購房違約責任要怎麼承擔

《合同法》第114條第2款規定：約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或仲裁機構予以增加;違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第16條進一步明確，當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成損失的30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。

就需要當事人積極的面對處理。在實踐中，就對方是否違約這個問題是需要依據的，即要有能證明對方有沒有違約的證據。在我國，證據的收集對一般人而言是有難度的。因此，為了維護您的合法權益，建議您在遇到購房糾紛時，最好是及時的去諮詢一下專業的律師，讓律師為您提供有效的幫助。