法律 自己買房子程序怎麼走 來源:法律科普站 1.41W 不通過中介,想自己買房子程序怎麼走第一階段:準備買房——一件需要仔細思量的事情 1、確定購買房屋的目標,包括價格、地區、類型、樣式等。 2、制定買房財務計劃,到銀行做一個預批准的貸款計劃。 3、選擇一個有經驗,服務好的房地產經紀,為您提供信息,出謀劃策。 第二階段:看房——一個耗費精力和時間的階段 1、請經紀在網上進行全面檢索,選出符合基本要求的房屋。 2、合理安排時間實地看房,避免旅途勞累,注意觀察學習。 3、拓寬思維,調整心態,根據市場狀況修正在價格、地區、類型、樣式等方面的定位。 4、選定自己滿意的房屋,其中有一見鍾情型和綜合比較型兩種方式。 第三階段:簽訂合同——一個嚴肅認真的法律程序 1、瞭解合同基本條款,與經紀商量制定出價與談判策略。 2、確立價格、訂金、交房日期和附加條件等,常見附加條件是貸款和驗房。 3、簽字並遞交合同,可以直接遞交或傳真。 4、在合同經雙方簽字有條件生效後,繳納訂金。 5、當貸款和驗房等附加條件滿足後,取消條件,合同完全生效。 第四階段:處理交房前事務——一段緊張期時期 1、到銀行辦理房屋抵押貸款。 2、委託驗房師檢驗房屋。 3、委託律師審核合同,調查房屋產權債務,計算費用,準備文件。 4、到保險公司辦理房屋保險,分為普通房屋保險和全面房屋保險。 第五階段:房屋交接——一個令人高興的時刻 1、到律師辦公室簽署銀行貸款、房屋過户文件。 2、交清購房款和各項税費。 3、委託律師辦理房屋產權的過户更名登記手續。 4、領取房屋鑰匙,完成房屋交接。 你好,上述答案就是針對您所問的自己買房子程序怎麼走的答案。 買房子 房產糾紛 房屋買賣