如果自己買房子籤什麼合同

買房對於許多人來説是一件較為較為關鍵的事，那麼，如果買房子籤什麼合同，對於許多人來説商業交易的產生肯定會需要合同的簽訂，所以對於買房來説合同的簽訂是買房合法化的象徵，一旦購房合同簽訂就意味着自己的行為已經受到有關法律的保障，對於自己權益的維護有着積極的意義。

購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。如果買房子籤什麼合同，對於當事人購房權益有着重要的作用。

五證，

一個是建設用地規劃許可證，

第二是建設工程規劃許可證，

第三是建設工程開工證，

第四是國有土地使用證，

第五是商品房預售許可證，

簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的，開工市是由市建委核發的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的。

那麼怎麼樣看待“五證”?交給您一種方法，這五證最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，複印件很容易作弊。籤合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售範圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。

購房過程中涉及的法律問題

作為購房者來講，是老百姓一生當中一個非常重要的問題，就是説先得安居才能樂業，所以，對於老百姓來講買一套稱心如意的住房是老百姓一個很重要的問題。但是在購房過程中出現了很多問題，不時在報紙或者其他的新聞媒體上有所披露，其實，很多問題應該説是如果購房者比較謹慎，對於購房的知識比較瞭解，很多問題是可以避免的。

個人在購房中，大體上分三個階段。

第一，購房前的準備，購房者首先應該慎重的選擇一個物業的項目，就是你準備購買什麼樣的房子，首先應該考慮它本身所處的地理位置、户型以及它周邊的環境，非常重要的一點應該對開發商的資信進行一個瞭解，就是説在購房前購房者應該對你選擇的物業項目有一些最基本的瞭解。這些基本的瞭解中很重要的一點是對開發商的資信進行了解。後面我會講開發商的資信應該從哪幾個方面講。

第二，簽訂認購書和商品買賣合同，這裏包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗五證，我後面會講什麼叫五證。交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預售登記，這是購房中的第二個階段。

第三，交房和辦理產權登記，就是開發商在辦理完登記後，簽收“兩書”，接受物業，申領產權證。

以上就是對於如果買房子籤什麼合同問題的回答，但是在實際運用中總會遇到一些不確定的情況，所以對於這類問題的解決自己一定要有相關法律的瞭解，這有這樣才會使自己的利益不受侵害，另一方面就是自己合同的簽訂一定要符合有關程序。