房屋租賃年付

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我和房東簽了五年的房屋租賃合同，房租年付

1、雙方當事人協商解決　　房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決。　　2、協商不成的，可以申請仲裁解決或者民事訴訟解決　　法律規定，房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。　　(1)申請仲裁解決問題　　仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定，事後雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。