離婚過户房產需要什麼手續

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離婚過户房產需要什麼手續

　房產過户是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。下面就來説明一下離婚房產過户需要什麼手續。　　離婚房產過户需要什麼手續：　　1、夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過户手續。房產過户手續，即辦理買賣過户，即按照正常買賣程序辦理，一週左右時間即可。　　2、對於離婚房產過户中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易税費。　　析產基本步驟：（1）到公證處辦理析產公證（注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證）；（2）到交易中心辦理轉繪；（3）到房管局辦理免徵契税申請；（4）辦理析產登記手續並繳交登記費；（5）取證。　　辦理離婚析產登記的必備資料：　　a離婚判決書或離婚協議書或離婚證；　　b房地產證（如有共有證的，包括共有證）；　　c申請人的身份證明；　　d房地產登記申請書；　　e委託書。

房產過户手續離婚房產糾紛

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