協議離婚房產過户需要什麼手續

各位是否知道，在不同的離婚方式下，辦理離婚房產過户的手續其實是不一樣的。而今天，本站小編主要就來告訴大家協議離婚房產過户需要什麼手續，同時需要哪些過户材料，希望可以為您提供一些幫助。

一、協議離婚房產過户需要什麼手續

離婚房產過户首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過户免徵契税的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過户時就需要繳納契税。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過户手續，具體的過户流程有：

(1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

(2)、到交易中心辦理轉繪;

(3)、到房管局辦理免徵契税申請;

(4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;

(5)、取證。

二、協議離婚房產過户怎麼辦理，需要什麼材料?

協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協議離婚的，離婚房產過户需要的手續必須有：

(1)、關於房產分割的離婚協議書;

(2)、離婚證及複印件;

(3)、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;

(4)、房產證;

(5)、身份證明及複印件。

在閲讀了上述內容後，相信大家已經清楚協議離婚後辦理房產過户的手續是怎樣的吧，需要注意協議離婚房產過户需要的材料與訴訟離婚房產過户需要的材料也是不太一樣的。如果您對上述問題存在疑問，不妨向本站網站的律師詢問，專業的律師能為您答疑解惑。