離婚房產過户需要什麼手續辦理

在現實生活當中，很多夫妻在離婚以後，其中一方會把房產直接過户給另一方，這個過程當中需要辦理相關的房產過户手續。對於離婚房產過户需要什麼手續辦理的問題，可能身邊很多朋友都不是很清楚。為了方便大家理解，本站小編特為大家介紹這一問題，希望能夠對大家有所幫助。

一、離婚房產過户需要什麼手續辦理?

(1)房地產轉移登記申請表;

(2)申請人身份證明;

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准文件;

(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，應提交有關部門的批准文件;

(15)法律、法規、規章及規範性文件規定的其他文件。

二、房產過户流程

1、房產證過户不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過户的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面説明的日期去繳納税金，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過户税金繳納完畢後便可拿到房產證。

大家可以看出，在辦理房產過户的時候，需要提交申請人身份證明，房地產權利證書，以及其他相關的材料以後，依法按照我國的房產過户流程進行過户。小編在此提醒大家一句，生活當中，不論夫妻是因為什麼原因導致離婚了，在處理各種問題的時候一定要冷靜對待，嚴格按照我國的法律一步步來解決。