宅基地權利主體

使用宅基地的權利義務有哪些

1、佔有和使用宅基地。宅基地使用權人有權佔有宅基地，並在宅基地上建造個人住宅以及與居住生活相關的附屬設施。

2、收益和處分。宅基地使用權人有權獲得因使用宅基地而產生的收益，如在宅基地空閒處種植果樹等經濟作物而產生的收益。

3、宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對沒有宅基地的村民，應當重新分配宅基地。

4、宅基地使用權人出賣、出租住房後，再申請宅基地的，土地管理部門將不再批准。並且，宅基地使用權的受讓人只限於本集體經濟組織的成員。

綜上所述，在農村宅基地是重要的集體土地，這種土地不同於國有土地，農民可以無償使用，並且在時間上沒有限制。當然，農民持有的是宅基地使用權，其一旦去世，這個不能當遺產繼承，不屬於遺產範圍。為了留住宅基地，子女可以繼續在房屋居住，政府也不會收回。