貸不到款房屋定金能退嗎
來源：法律科普站 3.08W
貸不到款房屋定金能退嗎
要看貸款不成的原因是什麼。如果是給付定金一方個人的原因，定金不能退。如果是收受定金一方的原因導致貸款不成，那麼定金應當退還。如果是因不可歸責於當事人雙方的事由而未能貸款的，定金也是可以退還的。
根據法律規定，商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
【提示】
問：房屋買賣合同沒有約定違約金怎麼辦？
答： 商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：
逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
