二手房屋定金能退嗎

視具體情況而定。如果是給付定金的一方不履行義務，另一方有權不退回定金。如果是收受定金一方不履行義務，可以直接要求當事人按照合同退還定金，如果拒不履行支付定金的，可以直接向法院提起訴訟。
《民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。